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बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद में वेयरहाउस स्पेस की मांग 2023 में 5% घट गई: रिपोर्ट


रियल एस्टेट सलाहकार वेस्टियन डेटा के अनुसार, बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई सहित तीन प्रमुख दक्षिणी शहरों में भंडारण स्थानों के पट्टे में 5 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जो पिछले साल कम मांग के कारण 10.2 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई। 2022 में, इन तीन शहरों में भंडारण स्थान का कुल पट्टा 10.7 मिलियन वर्ग फुट था।

वेयरहाउसिंग स्थानों की मांग के प्रमुख चालकों में तृतीय-पक्ष लॉजिस्टिक्स फर्म, इंजीनियरिंग और विनिर्माण कंपनियां, साथ ही ई-कॉमर्स खिलाड़ी शामिल हैं।

आंकड़ों के अनुसार, बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई की सामूहिक हिस्सेदारी 2023 में घटकर 27 प्रतिशत हो गई, जो 2022 में 34 प्रतिशत थी। सात प्रमुख शहरों में, वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स स्थानों के पट्टे में 21 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। पिछले वर्ष के 31.2 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में 2023 में 37.8 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया।

विशेष रूप से, बेंगलुरु में मांग में गिरावट देखी गई, जो 4.1 मिलियन वर्ग फुट से घटकर 3.6 मिलियन वर्ग फुट रह गई, जबकि हैदराबाद में 3.7 मिलियन वर्ग फुट से घटकर 3.1 मिलियन वर्ग फुट रह गई। इसके विपरीत, चेन्नई में लीजिंग गतिविधि में वृद्धि देखी गई, जो 2.9 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 3.5 मिलियन वर्ग फुट हो गई। मुंबई में वेयरहाउसिंग स्पेस के पट्टे में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो 6 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 10.2 मिलियन वर्ग फुट हो गई। दिल्ली-एनसीआर में मांग 7.3 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 8.8 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जबकि पुणे में लीजिंग गतिविधि 5.2 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 7 मिलियन वर्ग फुट हो गई। वेस्टियन ने पुणे के विकास का श्रेय चाकन एमआईडीसी व्यापार केंद्र को दिया, जो बड़े विनिर्माण और लॉजिस्टिक्स पार्कों की मेजबानी करता है।

इसके विपरीत, कोलकाता में लीजिंग गतिविधि में गिरावट देखी गई, जो 2.1 मिलियन वर्ग फुट से घटकर 1.6 मिलियन वर्ग फुट रह गई। वेस्टियन ने बढ़ती मांग को पूरा करने में एक चुनौती के रूप में कोलकाता में ग्रेड ए गोदामों की सीमित उपलब्धता पर प्रकाश डाला, जिसके परिणामस्वरूप अवशोषण में कमी आई है।

वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा, “केंद्रीय बजट 2024-25 से अगले कुछ वर्षों के लिए दिशा तय होने की उम्मीद है। अंतरिम बजट में बुनियादी ढांचे के विकास की हालिया घोषणाओं का इस क्षेत्र पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।”

राव ने कहा, “हालांकि, 2024 भारतीय भंडारण क्षेत्र के लिए एक चुनौतीपूर्ण वर्ष हो सकता है क्योंकि 2023 में निवेश में गिरावट का रुख था।”

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