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पिछले चुनावों के रुझानों से पता चलता है कि आम चुनावों का आवासीय रियल्टी बाजार पर अनुमानित प्रभाव पड़ता है


हालिया डेटा रुझान आम चुनावों और भारत में आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रदर्शन के बीच घनिष्ठ संबंध का सुझाव देते हैं। एनारॉक ग्रुप के अनुसार, 2014 और 2019 के वर्षों का विश्लेषण, दोनों चुनावी वर्ष, आवास बिक्री में महत्वपूर्ण शिखर का खुलासा करते हैं।

2014 में, शीर्ष 7 शहरों में आवास बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो लगभग 3.45 लाख इकाइयों तक पहुंच गई। इसके साथ ही, नई लॉन्चिंग लगभग 5.45 लाख इकाइयों की ऐतिहासिक ऊंचाई पर पहुंच गई, जो एक मजबूत बाजार का संकेत है। इसी तरह, 2019 के चुनावों के दौरान, आवास की बिक्री लगभग 2.61 लाख इकाइयों तक बढ़ गई, साथ ही नए लॉन्च में लगभग 2.37 लाख इकाइयों की वृद्धि हुई।

यह पुनरुत्थान 2016 और 2019 के बीच आवासीय रियल एस्टेट बाजार में ठहराव की अवधि के बाद हुआ, जिसका श्रेय डेमो, रेरा और जीएसटी जैसे प्रमुख संरचनात्मक सुधारों को दिया गया।

इन सुधारों के कार्यान्वयन ने भारतीय रियल एस्टेट परिदृश्य को एक अनियमित सीमांत बाजार से अधिक संगठित क्षेत्र में बदल दिया। नतीजतन, कई अविश्वसनीय डेवलपर्स बाजार से बाहर चले गए, जिससे संगठित खिलाड़ियों को फलने-फूलने का मौका मिला और घर खरीदारों के बीच विश्वास बहाल हुआ।

एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने 2014 और 2019 में हाउसिंग मार्केट के उल्लेखनीय प्रदर्शन का श्रेय निर्णायक चुनाव परिणामों को दिया। उन्होंने टिप्पणी की कि इन परिणामों ने घर खरीदारों को अनिर्णय की स्थिति से आत्मविश्वासपूर्ण निवेश निर्णयों की ओर बढ़ने के लिए प्रेरित किया।

इन चुनावी वर्षों में मूल्य रुझानों की जांच करने पर, 2014, 2019 की तुलना में अधिक अनुकूल वर्ष के रूप में उभरा। एनारॉक डेटा से पता चलता है कि 2014 में शीर्ष 7 शहरों में औसत कीमतों में सालाना 6 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई, जबकि 2019 में, वृद्धि मात्र 1 थी। प्रतिशत. नीतिगत सुधारों के संयुक्त प्रभाव और 2018 में IL&FS मुद्दे से उत्पन्न NBFC संकट के कारण आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में 2016 और 2019 के बीच महत्वपूर्ण मंदी का अनुभव हुआ।

2020 की शुरुआत में महामारी के कारण हुए शुरुआती झटके के बावजूद, आवास बाजार ने 2021 के बाद से अपनी गति को बनाए रखते हुए उल्लेखनीय लचीलापन प्रदर्शित किया।

वर्तमान चुनावी वर्ष 2024 को देखते हुए, उद्योग विशेषज्ञों को आवास बिक्री और नए लॉन्च में एक और शिखर की उम्मीद है। पुरी ने आशावाद व्यक्त करते हुए कहा कि सभी संकेतक वर्तमान में आवासीय बाजार में मजबूत प्रदर्शन के पक्ष में हैं। चुनाव की तारीखों की घोषणा के बाद, शहरों में आवास की मांग में उछाल बना हुआ है, जो रियल एस्टेट बाजार की संभावनाओं के बारे में घर खरीदारों के बीच आशावाद जारी रहने का संकेत देता है।

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